| IMMEUBLE
Situation privilégiée à Tarbes, au calme dans une rue peu passante et réaménagée, à proximité des commerces, écoles, à seulement 10 minutes à pieds de la Halle Marcadieu, ensemble immobilier d’une superficie totale d’environ 890 m² de bâtis et environ 1140 m² de parcelles cadastrées.
Cet ensemble immobilier se compose :
- D’un immeuble de 2 étages des années 70 avec hourdis béton, très bien entretenu, entièrement sécurisé et bénéficiant d’un côté arboré et jardin. 7 appartements dont un T2 de 40 m², deux T2 49 m², deux T4 de 85 m², deux T5 de 102 m²; superficies loi Carrez. Les T5 et les T4 possèdent une terrasse. Vue magnifique et panoramique sur les Pyrénées pour les appartements du 2ème étage,
- d'espaces collectifs (garage à vélo, séchoir à linge) et de caves individuelles,
- de 6 garages indépendants,
- d'espaces extérieurs pouvant servir de parkings,
- d'un très agréable jardin d’agrément,
- d'un plateau de 223 m² environ, en rdc, belle hauteur sous plafond, raccordé eau et électricité (ancien entrepôt de stockage activité commerciale), ouvertures existantes, aménageable en appartement(s), lofts, bureaux ou pour d’autres destinations.
- d'une maison ancienne avec combles nécessitant une rénovation (toiture en très bon état) pour plusieurs appartements (2 T3 minimum, deux studios supplémentaires possibles) ou exploitable en locatif de garages, stockage, de bon rapport avec ses dépendances, superficie au sol 155 m² environ.
Copropriété familiale, absence de syndic.
Les diagnostics ont été faits, chaque appartement possède son DPE.
Cet ensemble immobilier constitue une très belle opportunité de placement à ne pas rater pour un bon rendement locatif avec un fort potentiel. |
